Сенатори США досліджують можливу участь RealPage у лобіюванні заборони на регулювання ШІ

Демократичні сенатори розглядають, чи компанія RealPage, яка звинувачується у змові з орендодавцями для підняття орендних ставок, лобіювала пропоновану заборону для штатів регулювати штучний інтелект впродовж наступного десятиліття. У листі до генерального директора RealPage Дани Джонс п’ять сенаторів — Елізабет Уоррен, Берні Сандерс, Емі Клобучар, Кори Букер і Тіна Сміт — запитують про деталі “можливої участі” компанії в положенні, яке додається до бюджету республіканців. Це положення забороняє штатам приймати закони, що впливають на системи “автоматизованого прийняття рішень” протягом 10 років.

Загроза для конкуренції

Сенатори вказують, що це положення може ускладнити спроби припинити використання компанією RealPage чутливої інформації від груп орендодавців для програмування алгоритмів і рекомендацій затвердження неконкурентоспроможних цін на оренду.

У 2022 році звіт пов’язував RealPage із зростанням цін на оренду по всій території США, стверджуючи, що алгоритм компанії дозволяє орендодавцям координувати ціни. Міністерство юстиції та вісім штатів подали позов проти компанії минулого року, заявляючи, що вона «позбавляє орендарів переваг конкуренції у відношенні умов оренди квартир». У той же час такі міста, як Міннеаполіс, Джерсі-Сіті, Філадельфія і Сан-Франциско прийняли закони, спрямовані на заборону використання програмного забезпечення для встановлення орендних ставок, а також кілька штатів, включаючи Коннектикут, Нью-Йорк, Массачусетс і Вашингтон, працюють над законодавством.

Лобістські витрати RealPage

Сенатори вважають, що RealPage активно нарощувала свої зусилля у лобіюванні в Конгресі у відповідь на місцеве законодавство, яке може вплинути на бізнес компанії. Вони посилаються на звіт, у якому зазначається, що Національна асоціація багатоквартирного житла, торговельна група, що представляє RealPage, збільшила свої витрати на лобіювання з 4,8 мільйона доларів у 2020 році до 9 мільйонів у 2024 році. Згідно з цим звітом, асоціація також лобіювала питання, пов’язані з ризиками та можливостями, пов’язаними зі штучним інтелектом, а також федеральними політиками, що стосуються використання даних і технологій у сфері нерухомості.

Запитання до RealPage

Сенатори запитують у RealPage, скільки компанія витратила на лобіювання у Конгресі з 2020 року, а також з якими фірмами чи особами вона “співпрацювала чи укладала контракти” за цей період. Вони хочуть дізнатися, скільки витратив RealPage на лобіювання, пов’язане з законодавством про ШІ, а також як бюджетний законопроект вплине на компанію в штатах з очікуваним законодавством щодо програмного забезпечення для встановлення орендних ставок. Сенатори просять RealPage відповісти до 10 червня 2025 року.

Якщо законопроект буде ухвалено, він може суттєво вплинути не лише на RealPage. Окрім блокування можливості штатів регулювати чат-боти на основі ШІ, він також може вплинути на закони, що стосуються глибоких фейків, автоматизованих систем найму, розпізнавання облич і алгоритмів вироку, серед інших.